האם חלמתם על בית שמתוכנן בדיוק לפי הצרכים והטעם שלכם? משכנתא לבנייה עצמית היא המפתח להגשמת החלום הזה. אנחנו כאן כדי ללוות אתכם בכל שלבי התהליך המורכב והמרגש הזה, כולל התמודדות עם האתגרים הייחודיים של תקצוב בנייה עצמית.
בנייה עצמית מציעה יתרונות ייחודיים:
התאמה מושלמת של הבית לצרכי המשפחה שלכם
פוטנציאל לחיסכון משמעותי בעלויות לעומת רכישת בית מוכן
גמישות מקסימלית בתכנון ובביצוע
הזדמנות להגדיל את ערך הנכס כבר מהשלב הראשון
אתגר התקצוב:
בשונה ממשכנתא לרכישת דירה מוכנה, בבנייה עצמית העלות הסופית אינה ידועה מראש. זה יוצר אתגר ייחודי בתכנון המשכנתא. אנחנו מתמחים בבניית תוכניות מימון גמישות, הכוללות מקדם ביטחון, כדי להבטיח שתמיד יהיה לכם את המימון הנדרש להשלמת הבנייה, גם אם צצות הוצאות בלתי צפויות.
הנה איך אנחנו מלווים אתכם בתהליך:
תכנון וייעוץ ראשוני: נפגש לשיחת עומק להבנת החזון שלכם ולבחינת האפשרויות הפיננסיות, כולל תכנון מדוקדק של התקציב עם מקדמי ביטחון.
הכנת תיק משכנתא: נסייע בהכנת כל המסמכים הנדרשים, כולל תוכניות בנייה, היתרים והערכות עלות מפורטות.
בחירת מסלול מימון: נתאים עבורכם את מסלול המשכנתא האופטימלי, תוך התחשבות בצרכים הייחודיים של בנייה עצמית ובאפשרות לעלויות בלתי צפויות.
ניהול משא ומתן: ננהל משא ומתן מול הבנקים להשגת התנאים הטובים ביותר, כולל גמישות בשחרור כספים ואפשרויות להגדלת המימון במידת הצורך.
ליווי לאורך הבנייה: נלווה אתכם בתהליך שחרור הכספים בהתאם להתקדמות הבנייה, נעזור בניהול התקציב ונסייע בהתמודדות עם אתגרים בלתי צפויים.
חשוב לדעת:
תהליך אישור המשכנתא לבנייה עצמית עשוי לקחת בין חודש לשלושה חודשים.
שחרור הכספים מתבצע בשלבים לאורך תקופת הבנייה, שיכולה להימשך בין 12 ל-24 חודשים.
הבנקים דורשים היתר בנייה בתוקף, תוכניות מאושרות והערכת שמאי מורחבת שעלותה גבוהה משמעותית משמאות רגילה.
חשוב לתכנן מקדם ביטחון מעל העלות המשוערת לכיסוי הוצאות בלתי צפויות.
סיפור הצלחה:
משפחת שלו חלמה על בית מותאם במיוחד לצרכיהם, כולל חדר מיוחד לילדם בעל הצרכים המיוחדים. בעזרתנו, הם השיגו משכנתא בתנאים מצוינים עם מסגרת גמישה שאפשרה להם להתמודד עם עלויות בלתי צפויות שצצו במהלך הבנייה. ליווינו אותם לאורך כל הדרך, מהתכנון הראשוני ועד לכניסה לבית החדש, תוך ניהול יעיל של התקציב והתמודדות מוצלחת עם אתגרים בדרך.
בין אם אתם זוג צעיר שמחפש להוזיל עלויות דיור, משפחה עם צרכים מיוחדים, או פשוט חולמים על בית שמתוכנן בדיוק עבורכם – אנחנו כאן בשבילכם. עם הניסיון והמומחיות שלנו, נהפוך את החלום שלכם למציאות, צעד אחר צעד, תוך הבטחת יציבות פיננסית לאורך כל הדרך.
פנו אלינו עוד היום ונתחיל יחד במסע המרגש לבניית הבית שתמיד חלמתם עליו, עם תכנון פיננסי מדויק שיתן לכם שקט נפשי לאורך כל התהליך!
